Que significa copropietario de una vivienda
¿Qué es copropietario de una vivienda?
Una propiedad proindiviso es aquella que pertenece a varias personas, donde cada una posee una parte del bien, de manera que cada uno sólo posee parcialmente el bien sin determinar qué parte del bien le pertenece.
¿Cuál es la diferencia entre propietario y copropietario?
El concepto de Propietario se deriva del derecho exclusivo que tiene una persona sobre un bien, por ejemplo un bien inmueble (departamento, casa, etc). Por otra parte, al existir bienes comunes existen derechos compartidos sobre los mismos, de allí entonces que hablamos de copropietarios.
¿Qué puede hacer un copropietario?
Cada copropietario tiene la plena propiedad de su parte y, por tanto, puede enajenarla, cederla o hipotecarla.
¿Cuántos años debo vivir en una casa para que sea mía?
Para que puedas ser propietario de una casa en México y reclamar derechos de antigüedad solo por los años de vivir en ella, deberán pasar 5 años con prescripción de buena fe, y 10 años con prescripción de mala fe.
¿Qué es el derecho de copropiedad?
La copropiedad, también llamada condominio, es la aplicación de la comunidad al derecho de dominio. La copropiedad, en otras palabras, es la situación en la que la propiedad de un bien pertenece, como su propio nombre indica, a varios sujetos. Es decir, pertenece a más de un propietario.
¿Cómo ser copropietario de un inmueble?
Para realizar este trámite, se necesita un permiso especial del gobierno municipal o de la alcaldía, en caso de la Ciudad de México, denominado oficio de subdivisión, fraccionamiento o lotificación, según el lugar donde se obtenga.
¿Cómo está representada la copropiedad?
Existe copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen pro-indiviso a varias personas a quienes se denominan copropietarios (art. 938, Código Civil Federal –CC–). ley: dos o más personas por cualquier título tienen el dominio legal de una cosa cuyo dominio es indivisible.
¿Cómo se adquiere la copropiedad?
La copropiedad se presenta cuando una cosa o un derecho pertenecen a varias personas, sin que la cosa o el derecho se encuentren divididos.
¿Cómo se puede deshacer una copropiedad?
Con acuerdo de los comuneros:
- Adjudicando a uno de los copropietarios la cosa común indivisible. El comunero a quien se adjudique el bien deberá indemnizar a los demás por el valor de su cuota.
- Vender la cosa común a un tercero y repartir el precio.
¿Quién factura en una copropiedad?
En resumen, será el representante común quien cumplirá con todas las obligaciones fiscales por cuenta de todos los copropietarios, y cada uno de los copropietarios presentará sus pagos provisionales y su anual proporcionalmente a sus ingresos que les correspondan.
¿Qué obligaciones tiene el representante legal de una copropiedad?
Cuando los ingresos de las personas físicas deriven de bienes en copropiedad, deberá designarse a uno de los copropietarios como representante común, el cual deberá llevar los libros, expedir los comprobantes fiscales y recabar la documentación que determinen las disposiciones fiscales, así como cumplir con las
¿Cuántas personas pueden estar en una copropiedad?
La copropiedad se puede dar entre dos o mas personas, ya sea con iguales porcentajes sobre la totalidad del bien inmueble o diferentes porcentajes.
¿Qué es la copropiedad en arrendamiento?
El artículo 938 del Código Civil señala que existe copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen pro-indiviso a varias personas. Por tanto, existen casos en que varias personas son dueñas de un bien.
¿Cuáles son los ingresos exentos?
Los ingresos exentos son aquellos que recibe el trabajador, y que, de acuerdo a su tratamiento fiscal, se tiene el derecho de no gravar impuesto por ellos. De manera que estos ingresos no se consideran aplicables para la base gravable en la determinación del impuesto sobre la renta.
¿Cómo saber quién es el representante legal de una copropiedad?
El representante legal de la propiedad horizontal es el administrador. En su defecto, pueden ejercer como tal: El presidente del Consejo de Administración. El presidente de la Asamblea General de Copropietarios, cuando el primero no exista.
¿Qué sucede cuando un ingreso es por bienes de copropiedad?
De acuerdo con el artículo 108 de la Ley del ISR, cuando los ingresos de las personas físicas deriven de bienes en copropiedad, se deberá designar a uno de los copropietarios como representante común, el cual deberá cumplir las siguientes obligaciones: Llevar los libros.
¿Qué es la copropiedad empresarial?
Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho patrimonial pertenecen, pro indiviso, a dos o más personas. Los copropietarios no tienen dominio sobre partes determinadas de la cosa, sino un derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes de la cosa en cierta proporción, es decir, sobre la parte alícuota.
¿Cómo se paga ISR en copropiedad?
Cada copropietario en lo individual debe presentar su declaración del ejercicio, considerando los demás ingresos acumulables que perciba en el año y las deducciones personales con las que cuenten. El ISR anual se compone de la suma de los impuestos que correspondan a la ganancia acumulable y a la no acumulable.
¿Cuál es el tratamiento de los ingresos de bienes en copropiedad?
Según el artículo 123 del Reglamento de la Ley del ISR, cuando los ingresos deriven de la enajenación de bienes en copropiedad, cada copropietario deberá presentar la declaración de pago provisional por la parte proporcional de ingresos que les corresponda.