¿Qué es un fideicomiso inmobiliario y cómo funciona?

 

El fideicomiso inmobiliario es un contrato celebrado por escritura pública (ley 24.441) por el cual una persona, el fiduciante, transmite la propiedad fiduciaria de bienes determinados a otro fiduciario, quien estará obligado a ejercerla en beneficio de quien se designe beneficiario y a transmitirlo al cumplimiento de

 

¿Qué es un fideicomiso de inmueble?

El fideicomiso es un servicio a través del cual usted, persona física o moral, transmite a BIM la propiedad o titularidad de bienes o derechos para destinarlos a un fin lícito y específico a favor de un beneficiario.

¿Qué es un fideicomiso inmobiliario al costó?

 

Un fideicomiso inmobiliario es considerado al costo cuando los fiduciantes aportan los recursos necesarios para el cumplimiento de la finalidad y luego se les adjudican a ellos las unidades funcionales conforme se estableció contractualmente.

 

¿Qué impuestos paga un fideicomiso inmobiliario?

Existen dos posibilidades: Fideicomisos que son sujetos de la obligación tributaria (pagan el 35 %, igual que una sociedad) Fideicomisos que no son sujetos de la obligación tributaria, y por lo tanto el sujeto es el Fiduciante Beneficiario.

¿Qué es y para qué sirve un fideicomiso?

El fideicomiso sirve de marco y sustento jurídico para la asignación de beneficios económicos derivados de la propiedad de ciertos bienes, conforme a la voluntad de su dueño y con efectos hacia el futuro. Los bienes quedan amparados por un régimen de administración conforme a su naturaleza y al destino previsto.

¿Qué es un fideicomiso y ejemplo?

 

Fideicomiso para resguardar un bien con varios propietarios: Por ejemplo, dos personas compran una propiedad para desarrollar un negocio en el futuro. Si se deja como copropiedad, se corre el riesgo que algún acreedor de cualquiera de los dueños pueda embargar el terreno.

 

¿Quién tributa en un fideicomiso?

El fideicomiso es sujeto pasivo del impuesto y el fiduciario es responsable por deuda ajena. En el caso de que el fideicomiso sea sujeto del impuesto a la Ganancia Mínima Presunta pero no sujeto del Impuesto a las Ganancias, el pago a cuenta se terminará calculando el 35% sobre la ganancia neta gravada.

¿Cómo se factura a un fideicomiso?

 

La institución fiduciaria puede expedir comprobantes fiscales, con el traslado del IVA en forma expresa y por separado, por cuenta de las personas que realicen actividades a través de un fideicomiso, siempre que los fideicomisarios opten por aplicar lo previsto en el artículo 74 del RLIVA.

 

¿Cómo se maneja el fideicomiso?

Se reconoce como un fideicomiso al contrato mediante el cual una persona a la que se le conoce como fideicomitente o fiduciante delega determinados bienes de su propiedad, a otra persona llamada fiduciario, para que ésta administre de la mejor manera los bienes en beneficio de un tercero, llamado fideicomisario o

¿Qué es un fideicomiso Perú ejemplo?

Es un contrato, donde se establece un acto de extrema confianza en virtud del cual una persona fideicomitente entrega a otra fiduciario un patrimonio, con el propósito de cumplir una finalidad específica, en beneficio del constituyente fideicomitente o de un tercero fideicomisario.

¿Qué es un fideicomiso en México?

Es un contrato mediante el cual una persona física o moral, nacional o extranjera; afecta ciertos bienes o derechos para un fin lícito y determinado, en beneficio propio o de un tercero, encomendando la realización de dicho fin a una institución fiduciaria.

¿Qué es un fideicomiso y cómo funciona Chile?

El fideicomiso es una institución sucesoria que permite al testador encargar a una persona la administración o conservación de determinados bienes para entregarlos a otro en un momento dado. El heredero directo (fiduciario) obtendrá el patrimonio en nombre del indirecto (fideicomisario) al fallecimiento del testador.

¿Cuánto tiempo dura el fideicomiso?

El fideicomiso no puede durar más de treinta años desde la celebración del contrato, excepto que el beneficiario sea una persona incapaz o con capacidad restringida, caso en el que puede durar hasta el cese de la incapacidad o de la restricción a su capacidad, o su fallecimiento.

¿Que regula el fideicomiso?

 

UN FIDEICOMISO ES: Una operación mercantil mediante la cual una persona -física o moral- llamada fideicomitente, destina ciertos bienes a la realización de un fin lícito determinado, encomendando ésta a una Institución de Crédito (Art. 386 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito).

 

¿Qué es un credito derivado de fideicomiso?

Es un contrato mercantil típico, el cual está regulado en al Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito. Es una operación mercantil mediante la cual una persona llamada fideicomitente, destina ciertos bienes a la realización de un fin lícito determinado, encomendando esta a una institución de crédito.

¿Cuáles son los tipos de fideicomiso?

Algunos de los tipos de contrato más frecuente en el mercado actualmente son:
  • Fideicomiso testamentario.
  • Fideicomiso como medio de pago.
  • Fideicomiso de planeación patrimonial.
  • Fideicomiso estructurado.

¿Qué leyes regulan los fideicomisos en México?

Requisitos jurídicos del fin: la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito establece en sus artículos 346 y 347: “En virtud del fideicomiso, el fideicomitente destina ciertos bienes a un fin lícito determinado, encomendando la realización de ese fin a una institución fiduciaria”; “El fideicomiso será válido

¿Cómo se extingue el fideicomiso?

 

De la misma forma, puede extinguirse el fideicomiso si se sitúa la calidad de fiduciario y fideicomisario en la misma persona (Código Civil, artículo 776) , si la condición falla o se torna imposible (Código Civil, artículo 776.5).

 

¿Qué ley regula los fideicomisos publicos en México?

 

De acuerdo al Artículo 9 de la Ley Federal de Presupuesto y Responsabilidad Hacendaria (lfpyrh), son fideicomisos públicos los que constituye el Gobierno Federal por conducto de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (shcp), en su carácter de fideicomitente única de la administración pública centralizada, o las

 

¿Quién regula los fideicomisos publicos?

 

En los fideicomisos constituidos por el gobierno federal, la Secretaría de Hacienda y Crédito Público fungirá como fideicomitente único de la Administración Pública centralizada.

 

¿Cuántos fideicomisos existen actualmente en México?

 

Actualmente, la Secretaría de Hacienda tiene registrados 374 fideicomisos públicos a nivel federal, de los cuales 19 se consideran entidades paraestatales, que quiere decir que cuentan con estructuras internas de vigilancia y control, como sucede en las dependencias de la administración pública.