¿Qué es la cláusula IRPH?

La Cláusula IRPH se refiere al Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios y se trata de un método para calcular el interés que se tiene que pagar al banco que te ofrece el préstamo. Esta cláusula figuraba en muchas hipotecas de tipo variable que optaban por ella en lugar del euríbor.

¿Quién puede reclamar el IRPH de una hipoteca?

Si solicitaste el préstamo hipotecario como profesional: hay que tener presente que la reclamación del IRPH es posible cuando la persona que solicitó el préstamo hipotecario es un consumidor.

¿Cómo está el IRPH Entidades?

El índice IRPH Entidades se sitúa actualmente en el 1,8%, frente al Euribor, que está en tasas negativas del 0,25%.

¿Cuándo se deja de aplicar el IRPH?

Desaparece IRPH Cajas y Bancos. El 1 de noviembre de 2013 se dejaron de publicar dos índices de referencia hipotecaria: el IRPH de Bancos y el IRPH de Cajas.

¿Cómo saber si la hipoteca tiene IRPH?

Para saber si una hipoteca está referenciada por este índice hay que mirar las escrituras hipotecarias y acudir a los epígrafes de intereses o tipo de interés variable. Otra manera de descubrir si el préstamo se rige por el IRPH es revisar los recibos hipotecarios y descubrir si pagamos más de un 2% de intereses.

¿Cuánto cuesta reclamar IRPH?

Cuando inicies tus reclamaciones tendrás que saber qué porcentaje va a cobrar tu abogado, que oscilará entre el 10 y el 20 %. Suponiendo que te cobre el 15 % hablaríamos de 3.000 euros, lo que implica que recuperarías 17.000 euros. Además, si contratas a un abogado a comisión no tendrás que adelantarle sus honorarios.

¿Qué es el tipo activo de referencia de las cajas de ahorro?

El Tipo Activo de Referencia de las cajas de ahorro (TAR), conocido como IRPH CECA, es uno de los índices suprimidos por la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios, en el marco de la reestructuración del sistema financiero español.

¿Cómo puedo saber si tengo cláusula suelo en la hipoteca?

Lo más fácil para comprobar si una hipoteca incluye una cláusula suelo es consultar el contrato hipotecario, distinto de la escritura de compraventa de la vivienda. En ese documento, ese límite al tipo de interés que le cobra la entidad suele aparecer en el apartado de condiciones financieras.

¿Qué es el IRPH y cómo reclamar?

El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios o IRPH es un regulador que funciona como indicador financiero, el cual es utilizado por diferentes entidades bancarias, con el fin de establecer el tipo de interés variable en los préstamos hipotecarios de sus clientes.

¿Cómo saber si tengo cláusula suelo en mi hipoteca de la Caixa?

Revisar el recibo de la hipoteca y comprobar que, al sumar el diferencial y tipo de interés, la cantidad resultante es inferior a lo que, realmente, pagamos. En este caso, habrá cláusula suelo.

¿Cuándo se puede reclamar cláusula suelo?

Estos 4 años de plazo para reclamar la nulidad de la cláusula suelo COMENZARÁN desde la «consumación del contrato«, es decir, desde que hayan terminado los efectos de la hipoteca y no desde que se formalizó la escritura como alegan los Bancos en las contestaciones a las demandas judiciales.

¿Quién tiene derecho a reclamar los gastos hipotecarios?

Si pueden reclamar, en cambio, quienes ya hayan terminado de pagar la hipoteca o quienes hayan vendido la vivienda para la que se pidió el crédito ya que la nulidad de las cláusulas abusivas no prescribe.

¿Dónde está la cláusula suelo en las Escrituras?

Para encontrar la cláusula suelo hay que revisar la escritura del préstamo hipotecario (no confundir con las escrituras de la compra venta). En la escritura de préstamo no encontraremos la palabra “cláusula suelo”, sino que la misma aparece con otras denominaciones.

¿Cómo reclamar la cláusula suelo en la Caixa?

Deberá acudir a su oficina habitual con su documento de identificación para cumplimentar el formulario que CaixaBank ha elaborado para agilizar las solicitudes de revisión de la cláusula suelo de sus clientes.

¿Cómo reclamar los gastos de la hipoteca a la Caixa?

Reclamación extrajudicial

Aunque no es obligatorio, puedes iniciar tu reclamación de forma extrajudicial a través de las oficinas de atención al cliente de CaixaBank. Allí presentarás la reclamación por escrito, la cual puedes redactar con la asesoría de un profesional del derecho.

¿Quién puede solicitar la cláusula suelo?

Dicho de otro modo: pueden reclamar extrajudicialmente TODOS los consumidores afectados en el pasado o en la actualidad por una cláusula suelo. TODOS son todos los consumidores sin excepción, sea cual sea su situación.