Tipos de contrato de construccion
¿Cuáles son los tipos de contrato de construcción?
Los tipos más comunes de contratos de construcción son:
- Contrato de Proyecto y Construcción.
- Contrato a precio fijo ó cerrado.
- Contrato por unidades de obra y cuadro de precios.
- Contrato de presupuestos parciales y presupuesto general.
- Contrato por administración.
¿Qué es un contrato de construcción?
Los contratos de construcción consisten en cláusulas que contemplan los términos del acuerdo que generalmente establecen el precio y la descripción de los materiales que se utilizarán en la realización de un trabajo, en acuerdos de que cualquier conflicto será resuelto a través del arbitraje.
¿Cuáles son los dos métodos utilizados para contabilizar los contratos de construcción?
Los dos métodos de contabilización de contratos que generalmente usan los contratistas son el método del «grado de avance» y el método de «contrato terminado».
¿Cuáles son los contratos a precio fijo que se utilizan en la construcción?
Existen los siguientes tipos de contratos más usados en construcción.
- Contrato por Suma Alzada.
- Contrato a serie de Precios Unitarios.
- Contrato por Obra.
- Contrato por Administración.
- CLÁUSULAS DE UN CONTRATO TIPO.
¿Qué es un contrato de obra y para qué sirve?
El contrato de obra se puede definir como el concierto de voluntades por el que una parte se compromete a ejecutar una obra a favor de otra que, en contraprestación de lo obtenido, se obliga a entregar un precio cierto o remuneración.
¿Qué tipo de contrato de construcción es el contratista quién tiene el mayor riesgo al entregar un presupuesto detallado de construcción?
Suma alzada: Contrato en que se acuerda que el contratista hará la totalidad de un proyecto por una suma fija de dinero. Por tanto, el máximo riesgo recae sobre el contratista. Su ventaja es que el mandante conoce desde el inicio el costo total de la obra.
¿Qué es un estado de pago en construcción?
Estado de pago: Es una relación del avance de las obras materiales, trabajos o servicios ejecutados en un cierto período por el contratista, en conformidad a los términos del contrato, con su correspondiente valorización a los precios ofertados, o posteriormente homologados y aprobados por la Administración, y que
¿Qué es un contrato tipo?
Son los modelos de contrato que han de utilizar las empresas de servicios de inversión para formalizar las relaciones con sus clientes, en determinadas operaciones que por su carácter habitual alcanzan una difusión masiva.
¿Qué significa obra vendida?
Por ejemplo, hay contratos que se hacen por obra vendida, que se refiere a entregar la obra terminada en un 100% al mandante, otras en donde solo se realiza una parte de la obra requerida por el mandante(ej. En nuestro caso realizamos contrato ante notario adjhuntando especificaciones mas valores.
¿Qué es una obra vendida?
En la modalidad de “obra vendida” el propietario debe hacerse cargo de la compra de los materiales y la supervisión de la construcción hasta su culminación.
¿Qué es un contrato por precios unitarios?
En cambio por precios unitarios, es aquel contrato en el cual se pacta el valor de las diferentes unidades primarias de obra que deben realizarse, tales como el metro cúbico de remoción o movimiento de tierras, el metro cuadrado de muros, el metro lineal de instalación de tubería, etc., calculando cuánto vale la
¿Qué es obra vendida Chile?
CUARTO: La construcción se contrata como “obra vendida” o “suma alzada”, no pudiendo “el contratista”, salirse del presupuesto aprobado, salvo autorización escrita por “el mandante”.
¿Qué significa obra vendida en Chile?
El precio del contrato corresponderá al de «obra vendida«, o sea a las obras terminadas, el cual incluirá, además, el valor de los proyectos, si procede, aprobaciones de planos, permisos y recepciones municipales provisorias y/o definitivas, pagos de aportes y derechos a los servicios respectivos, pagos de honorarios,
¿Qué es la mano de obra?
La mano de obra incluye a todas las personas que hacen el trabajo en una empresa. El trabajo es el esfuerzo humano aplicado al proceso de producción y puede ser físico o mental, por ello requiere que sea remunerado o pagado.
¿Qué quiere decir modalidad llave en mano?
Un contrato llave en mano para una construcción es aquel que se acuerda con un contratista y en el que éste se compromete a encargarse de todos o la mayoría de los trámites precisos para realizar una obra, a cambio de un precio cerrado global y en un plazo determinado de tiempo.
¿Qué es llave en mano?
El Contrato Llave en Mano es una modalidad por la cual la Entidad hace más sencilla esta labor. El postor se compromete a realizar todas las tareas en un solo contrato.
¿Qué es mano de obra y ejemplos?
Es aquella que se encuentra involucrada en el circuito productivo. Sus labores, indispensables, pueden asociarse fácilmente al bien o al servicio obtenido. Los trabajadores de una fábrica de compotas, por ejemplo, son mano de obra directa, adscrita a la nómina de la compañía.
¿Qué es y cómo se clasifica la mano de obra?
La mano de obra es el esfuerzo físico y mental que emplea un técnico para fabricar, mantener o reparar un bien, en particular una máquina. La obra de mano puede clasificarse en directa o indirecta. La obra de mano directa es aquella involucrada de forma directa en la fabricación del producto terminado.
¿Cuáles son los costos de mano de obra?
– El costo directo por mano de obra es el que se deriva de las erogaciones que hace el contratista por el pago de salarios reales al personal que interviene en la ejecución del concepto de trabajo de que se trate, incluyendo al primer mando, entendiéndose como tal hasta la categoría de cabo o jefe de una cuadrilla de
¿Cómo se calcula la mano de obra directa ejemplo?
La metodología del cálculo consiste en multiplicar el salario por minuto (si estamos trabajando en actividades en minutos) por el tiempo invertido en desarrollar la actividad.